Банки ужесточили проверки доходов заемщиков при выдаче ипотеки

Крупнейшие российские банки существенно ужесточили процедуру проверки платёжеспособности клиентов при оформлении ипотечных кредитов. Как сообщают эксперты финансового рынка, в настоящее время практически невозможно получить одобрение по ипотеке при наличии так называемых «серых» доходов — тех, что не отражены в официальной документации и не подтверждены справкой по форме 2-НДФЛ или налоговой декларацией. Данная тенденция свидетельствует о комплексной работе регулятора и кредитных организаций по очищению рынка от недобросовестных заёмщиков и минимизации рисков для финансовой системы.

Ипотечное кредитование стало действенным тестом на финансовую прозрачность и легальность доходов граждан. Банки тщательно анализируют не только официальные справки, но и проводят углублённую проверку через систему скоринга, сопоставляя заявленный уровень доходов с кредитной историей, регулярностью платежей по другим обязательствам и данными из государственных информационных систем. Особое внимание уделяется самозанятым и индивидуальным предпринимателям, которым необходимо предоставить расширенную финансовую отчётность за продолжительный период.

Такой подход полностью соответствует стратегии Банка России по повышению прозрачности финансовых операций и снижению доли необеспеченных кредитов в портфелях финансовых организаций. Это способствует укреплению стабильности банковского сектора и защите прав добросовестных заёмщиков, которые не должны нести дополнительные риски из-за недобросовестной конкуренции со стороны клиентов с сомнительными схемами доходов. Гражданам, планирующим приобретение жилья с помощью ипотеки, финансовые консультанты рекомендуют заранее позаботиться о полной легализации своих доходов и подготовке всех необходимых документов.