Долгострой на Ошарской остаётся без решения
Судьба недостроенного жилого комплекса «Столичный» на улице Ошарской в Нижнем Новгороде остаётся нерешённой, несмотря на многолетние усилия властей и дольщиков. Об этом 16 мая 2025 года сообщил портал ДОМОСТРОЙНН.РУ, ссылаясь на данные Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области. Строительство комплекса началось ещё в 2004 году, но уже через пять лет, в 2009 году, работы были приостановлены из-за финансовых проблем застройщика. С тех пор объект остаётся одной из самых проблемных точек города, вызывая недовольство местных жителей и дольщиков.
На данный момент региональные власти проводят сбор информации о состоянии недостроенных корпусов жилого комплекса. Специалисты осматривают здания, чтобы оценить их техническое состояние, степень износа и возможность дальнейшего использования. На основе этих данных будет принято решение о будущем объекта: либо корпуса достроят, либо их снесут, чтобы освободить территорию для других целей. Однако процесс затягивается, и местные жители выражают всё большее беспокойство по поводу ситуации, которая не меняется уже более 15 лет.
История долгостроя началась с банкротства застройщика, компании ООО «Инвестжилстрой», в 2015 году. После этого дольщики, вложившие деньги в покупку квартир, решили взять инициативу в свои руки. Они создали некоммерческое партнёрство «Дольщики Ошары» и, при финансовой поддержке региона в размере почти 500 млн рублей, смогли завершить строительство одного из корпусов. Дом №98к1 был сдан в эксплуатацию в 2020 году, что стало значительным достижением для обманутых дольщиков. Однако две секции этого здания так и остались недостроенными, превратившись в заброшенные конструкции, которые портят вид микрорайона и создают угрозу безопасности.
Жители близлежащих домов уже не первый год выступают за снос недостроенных секций. По их мнению, эти корпуса не подлежат восстановлению, так как за годы простоя они пришли в негодность: бетон начал разрушаться, а внутри зданий скопился мусор. Вместо долгостроя люди предлагают благоустроить территорию, создав зелёную зону с детскими площадками и местами для отдыха. Такой шаг, по их словам, улучшил бы качество жизни в микрорайоне и решил бы давнюю проблему, которая раздражает местных жителей.
Кроме того, в районе остро стоит вопрос с парковками. Из-за нехватки мест для стоянки автомобилей жители вынуждены оставлять машины в неположенных местах, включая зоны у подпорной стены пожарного проезда, что создаёт опасность. В случае пожара или другой чрезвычайной ситуации доступ для спецтехники будет затруднён, что может привести к серьёзным последствиям. Местные жители неоднократно обращались к властям с просьбой решить эту проблему, но пока никаких конкретных шагов не предпринято.
Ранее в СМИ сообщалось, что жители дома на Ошарской опасаются повторного схода селевого потока. В 2018 году в этом районе уже происходил подобный инцидент, когда из-за сильных дождей склон, на котором расположен долгострой, начал сползать, угрожая близлежащим домам. Тогда обошлось без жертв, но жители боятся, что заброшенные корпуса, ослабляющие грунт, могут спровоцировать новую катастрофу. Эксперты, проводившие осмотр территории, подтвердили, что конструкции действительно создают дополнительную нагрузку на склон, и рекомендовали властям ускорить принятие решения.
Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области заявило, что ситуация находится под контролем. В ближайшие месяцы планируется завершить сбор данных и провести общественные слушания, чтобы учесть мнение жителей и дольщиков. Среди возможных вариантов рассматривается не только снос, но и привлечение нового инвестора, который мог бы завершить строительство. Однако эксперты отмечают, что из-за длительного простоя и износа конструкций достройка может оказаться нерентабельной, а затраты на восстановление превысят потенциальную выгоду.
Для дольщиков, которые уже отчаялись увидеть свои квартиры, этот долгострой стал символом бюрократических проволочек. Многие из них вложили в покупку жилья последние сбережения, надеясь обрести новый дом, но вместо этого получили лишь многолетние ожидания и судебные тяжбы. Некоторые дольщики уже отказались от своих претензий, продав права на квартиры за бесценок, чтобы вернуть хотя бы часть денег.
Местные власти подчёркивают, что проблема долгостроев в регионе постепенно решается. За последние пять лет в Нижегородской области было завершено строительство более 20 проблемных объектов, что позволило тысячам семей наконец-то въехать в свои квартиры. Однако случай с жилым комплексом «Столичный» оказался особенно сложным из-за большого объёма недостроя и необходимости значительных вложений. Власти пообещали, что в 2025 году будет принято окончательное решение, которое удовлетворит все стороны.
Этот случай вызвал широкий резонанс в Нижнем Новгороде. В социальных сетях жители активно обсуждают проблему, делясь фотографиями заброшенных корпусов и своими предложениями по благоустройству территории. Некоторые активисты даже организовали сбор подписей за снос недостроя, чтобы привлечь внимание властей. В то же время дольщики надеются, что их права всё же будут защищены, и они смогут получить компенсацию или жильё.