Элитные апартаменты в Сочи оценили почти в 900 млн рублей
На первичном рынке недвижимости Сочи появился объект, который можно назвать рекордным по стоимости. Самые дорогие апартаменты города выставлены на продажу почти за 900 миллионов рублей. По данным экспертов агентства «ОНИКС-Недвижимость», речь идёт о многокомнатных апартаментах площадью 230 квадратных метров, расположенных в престижном районе Адлера.
Аналитики отмечают, что предложение на рынке Сочи остаётся довольно масштабным, однако динамика последних месяцев демонстрирует сокращение количества объектов. Так, в августе 2025 года в продаже насчитывалось 4653 квартиры и апартамента, что на 8,6% меньше, чем в апреле этого же года. Тогда количество лотов достигало 5092. Таким образом, за четыре месяца рынок «потерял» 439 объектов.
В общей структуре предложения преобладают квартиры — их доля составляет около 83%, или порядка 3,8 тысячи объектов. Апартаменты занимают оставшиеся 17%. При этом часть из них относится к элитному сегменту, где стоимость за квадратный метр значительно выше средней по городу.
Особый интерес вызывает статистика объектов со сроком сдачи в 2025 году. Сейчас в продаже числится 1598 таких лотов, среди которых 67% составляют квартиры и 33% — апартаменты. Эксперты считают, что именно этот сегмент будет востребован в ближайшие месяцы, так как многие покупатели предпочитают приобретать жильё с готовыми документами и минимальными сроками ожидания.
Если говорить о ценовом диапазоне, то минимальный бюджет покупки в Сочи составляет около 7,4 миллиона рублей. За такую сумму можно приобрести студию площадью 22,9 квадратных метра в Адлерском районе. Этот вариант считается самым доступным предложением на рынке. В то же время элитные объекты, такие как апартаменты за 897 миллионов рублей, демонстрируют огромный разрыв между минимальной и максимальной стоимостью жилья в городе.
Специалисты объясняют столь высокую цену уникальностью объекта: большая площадь, престижное расположение, вид на море и горы, а также современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой. Для покупателей такого уровня недвижимости важен не только метраж, но и статусность приобретения.
По мнению аналитиков, Сочи продолжает удерживать позиции одного из самых привлекательных курортов для инвесторов и обеспеченных покупателей. Высокий спрос на элитное жильё сохраняется, несмотря на снижение общего числа предложений. Ожидается, что рекордная сделка по продаже апартаментов почти за 900 миллионов рублей в августе 2025 года станет одной из ключевых на рынке и привлечёт внимание к дальнейшему развитию сегмента премиальной недвижимости в регионе.