Пермь вошла в топ-5 по росту цен на жильё
В мае 2025 года Пермь разделила четвёртое место с Набережными Челнами в рейтинге российских городов с наиболее стремительным ростом цен на вторичном рынке недвижимости, подготовленном консалтинговой компанией SRG для «РБК Недвижимость». Согласно данным, стоимость квадратного метра в Перми выросла на 2,76% и достигла 112,2 тыс. рублей. Рейтинг был составлен с использованием передовых технологий искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения, что обеспечило высокую точность анализа ценовых изменений.
Исследование охватило 50 крупных городов России, и в 49 из них было зафиксировано удорожание жилья на вторичном рынке. Лидером роста цен пятый месяц подряд стал Курск, где стоимость недвижимости увеличилась наиболее значительно. На втором месте оказался Барнаул, за ним последовал Калининград, а пятёрку лидеров замкнул Ижевск. Пермь, занявшая четвёртую позицию, демонстрирует устойчивый рост цен, что отражает повышенный спрос на жильё в регионе.
Как пояснила генеральный директор консалтинговой компании S.Research&Decisions Регина Давлетшина, рынок недвижимости в России находится вблизи так называемого «дна», и дальнейшая динамика цен будет во многом зависеть от мер государственной поддержки. Она отметила, что текущий рост цен может быть связан с ограниченным предложением на вторичном рынке, а также с изменением экономических условий, включая уровень инфляции и доступность ипотечных программ. В Перми, например, спрос на жильё поддерживается активным развитием городской инфраструктуры и притоком населения в регион.
Аналитики SRG подчёркивают, что использование искусственного интеллекта позволило не только выявить текущие тенденции, но и спрогнозировать возможные сценарии развития рынка. В Перми рост цен на жильё может быть обусловлен увеличением стоимости строительных материалов, а также ограниченным количеством качественных объектов на вторичном рынке. Кроме того, в городе наблюдается рост интереса к жилью в новостройках, что косвенно влияет на цены вторичного сегмента.
Местные риелторы отмечают, что Пермь становится всё более привлекательной для инвесторов, что также способствует удорожанию недвижимости. В то же время эксперты предостерегают, что без дополнительной господдержки, такой как субсидии на ипотеку или программы для застройщиков, рынок может столкнуться с замедлением роста. Жители Перми, в свою очередь, активно обсуждают изменения цен, выражая обеспокоенность доступностью жилья для молодых семей.
В ближайшие месяцы SRG планирует продолжить мониторинг рынка недвижимости, чтобы предоставить актуальные данные для покупателей и инвесторов. Пермь, вероятно, останется в числе городов с высоким потенциалом роста цен, что делает её важным объектом для наблюдения.