Госдума установила новые госпошлины на недвижимость
17 июля 2025 года Госдума в ходе пленарного заседания утвердила сразу во втором и третьем чтениях пакет поправок в Налоговый кодекс, вводящих новые размеры госпошлин. Основной акцент сделан на процедуре государственной регистрации прав на недвижимость. Поправки стали частью законопроекта, изначально касающегося корректировки госпошлин для торговли алкоголем, но были расширены и на сферу недвижимости.
Согласно новым нормам, с 1 января 2025 года вводится госпошлина за регистрацию доли в праве общей долевой собственности — как для физических лиц, так и для организаций. Если кадастровая стоимость объекта не определена или доля не превышает 20 млн рублей, физическое лицо заплатит 4 000 рублей. Для организаций аналогичная госпошлина составит 44 000 рублей, если стоимость не превышает 22 млн рублей. Это касается и объектов, по которым невозможно точно определить стоимость доли.
Для фермеров также предусмотрены отдельные ставки. Так, регистрация прав собственности на земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства обойдётся физлицу в 700 рублей, а если кадастровый учёт и регистрация проводятся одновременно — в 1 000 рублей.
Вводятся и пошлины за регистрацию объектов сетей газораспределения и газопотребления, созданных при технологическом присоединении к сетям — 4 000 рублей. Эта норма направлена на упорядочение оформления прав собственности на инженерную инфраструктуру, особенно в контексте индивидуального и капитального строительства.
Ещё одним новшеством стало установление пошлин за регистрацию договоров безвозмездного пользования (включая аренду и уступку прав), если они касаются частей объектов недвижимости и проводятся одновременно с кадастровым учётом. Размер пошлины аналогичен действующему сбору за регистрацию аренды зданий и помещений.
Таким образом, новый закон призван систематизировать и конкретизировать порядок взимания госпошлин, устранить разночтения и обеспечить равные условия для физических и юридических лиц при оформлении имущественных прав.