Эксперты обсудят год без льготной ипотеки 18 июля

В пятницу, 18 июля, в 17:00 состоится прямой эфир, посвящённый итогам первого года без льготной ипотеки. С июля 2024 года жилищный рынок России столкнулся с новыми вызовами: прекращение государственной программы льготной ипотеки резко изменило поведение покупателей и повлияло на динамику цен.

За прошедший год стоимость недвижимости выросла вопреки снижению спроса. Согласно аналитике, новостройки в среднем подорожали на 4,3%, а объекты вторичного рынка — на 5%. Особенно остро ситуация ощущается в крупных городах: в 10 из 16 крупнейших мегаполисов страны итоговая цена одного квадратного метра жилья с учетом банковских переплат по ипотеке превысила 1 миллион рублей. В Москве этот показатель и вовсе достиг отметки более 2 миллионов рублей за квадрат.

Несмотря на высокую ключевую ставку Центробанка, рыночные ставки по ипотеке удерживаются на уровне около 25%, что делает кредиты практически недоступными для широкой аудитории. Это вызывает закономерные опасения: насколько жилье в нынешних условиях вообще доступно для россиян? Почему ставки не снижаются даже на фоне падения спроса? Существует ли риск перегрева рынка недвижимости в отдельных регионах? И, наконец, можно ли ожидать снижения цен в ближайшие месяцы — или рынок продолжит рост вопреки всему?

Ответы на эти вопросы прозвучат в прямом эфире «МК». В дискуссии примут участие:

• Дмитрий Янин, председатель правления Конфедерации обществ потребителей,

• Алексей Кричевский, экономист, автор Telegram-канала «Экономизм»,

• Ольга Магилина, руководитель департамента загородной недвижимости VSN Group.

Эксперты обсудят перспективы рынка, факторы, влияющие на стоимость жилья, поведение банков и потенциальные действия властей в условиях ограниченной покупательной способности населения.